План отделочных работ
План отделочных работ в обязательном порядке составляется перед началом отделки на объекте. Для чего - спросите Вы? Ведь делают его не все. В том то и дело, что это так же один из показателей квалификации строителей.
Проведу опять аналогию (ох и люблю я их проводить!). Слаженную работу коллектива отделочников можно сравнить с игрой оркестра. У каждого музыканта есть ноты, по ним он знает что и когда играть, с какой громкостью и в каком темпе. Так же и строители. У них тоже есть ноты - четкий план. Часто в квартире работают рабочие сразу нескольких специальностей. Все они должны знать в каком месте квартиры что делать. При этом они не должны друг другу мешать. "Дирижирует" ими прораб. Со стороны может показаться, зачем оркестру дирижер? Размахивает палочками, вроде ни на чем не играет. Так вот от него как раз и зависит слаженность оркестра.
Пройдемся по основным этапам отделочных и инженерных работ.
Черновые отделочные работы.
Предположим у Вас есть дизайн проект квартиры и составлен план отделочных работ.
Если необходим демонтаж, то есть снос каких-либо стен, или других конструкций, старых труб и т. д., то делается это, конечно перед отделочными работами. Вывозится мусор.
Второе в плане - это как правило стяжка. Она может иметь несколько разную конструкцию и по-разному уложена.
Следом - возведение перегородок. Хотя бывает и наоборот - сначала перегородки, а потом стяжка. Это зависит от конструкции и материала возводимых стен. Порядок утверждается вместе со всем планом до начала работ.
Далее по плану - штукатурка. Штукатурку возможно делать и перед стяжкой.
Разводка электрики и слаботочки. Почему ее нужно делать после штукатурки, а не перед? Дело в том, что в зависимости от кривизны стен, толщина штукатурного слоя может быть от полу сантиметра до пяти, или даже больше. Если установить подрозетники (установочные коробки) перед выравниванием стен, есть риск, что после нанесения штукатурки подрозетники окажутся очень глубоко в стене.
Параллельно с электрикой проводится разводка сантехники. Сама сантехника не устанавливается, а прокладываются водопроводные трубы и канализация к сантехприборам, устанавливаемым позже.
Прокладка трасс для инженерного оборудования - трубопроводы и дренаж для кондиционеров, вентиляционные каналы и т. д.
Следующий по плану этап - выравнивание потолков. Способов много: штукатурка (сейчас реже), выравнивание гипсокартоном, натяжные. В офисах и магазинах часто делают подвесные потолки.
Шпатлевание стен.
Настил фанеры на пол под паркет (при необходимости, в зависимости от конструкции пола). Почему фанера стелится в конце черновой, перед чистовой отделкой? Стяжка долгое время выделяет влагу, губительную для фанеры. Первое время стяжку специально увлажняют для бОльшей прочности. Поэтому фанеру стелют после полного высыхания стяжки.
Чистовые отделочные работы.
План чистовых отделочных работ включает в себя покраску стен и потолков, или оклейку обоями, настил паркета, укладку плитки, установку сантхники и электроприборов.
План отделочных работ (образец).
В заключение скажу, что план отделки позволяет строителям рационально распределять работу как на объекте, так и между ними. Мы дорожим хорошими мастерами и стараемся не оставлять их без заработка. К примеру между прокладкой труб и установкой сантехники может пройти несколько месяцев. Хороший сантехник не будет ждать просто так, сидеть без дела. Может уйти к конкурентам. Тщательно составленный план отделочных работ позволяет нам поддерживать наш сложившийся коллектив в работоспособном состоянии.