Цены на ремонт квартир
Из чего складывается цена ремонта квартир? Почему у разных фирм и бригад они разные? Попробуем разобраться.
Многие думают, что на цену влияет в основном жадность директора/бригадира. В последнее время этот показатель играет далеко не первую роль. Мировой финансовый кризис уменьшил количество клиентов у строителей-отделочников. В следствии чего выросла конкуренция. Многие фирмы, работающие в сфере ремонта квартир сейчас, в целях экономии, отказываются от офисов, или переезжают в офисы поменьше, сокращают количество сотрудников, не участвующих непосредственно в строительном процессе, то есть всячески оптимизируют расходы.
В наибольшей степени на цену влияет соблюдение строительных технологий. В погоне за снижением итоговой цифры в смете, предоставляемой заказчику, мастера в кавычках упрощают строительные нормы, что сказывается на качестве. Тут заказчик должен определиться, какой ремонт ему нужен, дешевый, или качественный. Предлог "или" в предыдущем предложении заменить на "и" еще ни кому не удалось. Согласен, соблазн есть поддаться рекламе в газете, или интернете, кричащей о высоком качестве по дешевке.
Был у меня один объект. Сделав проект дизайна интерьера, я предложил клиенту услуги строителей, с которыми я уже давно работал. Была составлена подробная смета. Хозяин смету изучил и решил воспользоваться строителями, делавшими ремонт его знакомым. Цену они предложили в два (!) раза ниже. Сначала работа вроде закипела. Но через некоторое время темпы работ резко упали. Заезжая на объект примерно раз в два месяца я не видел особой разницы. Позже выяснилось, что бОльшая часть рабочих, получив первую зарплату банально (или как сейчас говорит молодежь - "тупо") ушла в запой. И вот хозяева решили все же обратиться к строителям по моей рекомендации. Снова была составлена смета, точнее дополнена старая. В нее были включены пункты по сносу бОльшей части того, что понастроили горе-отделочники. В результате отделка обошлась заказчику в два с лишним раза дороже первоначальной сметы и делалась в три раза дольше. Как писал классик: "Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной".
Что еще влияет на цену отделки квартиры? Квалификация рабочих. Гастарбайтеры из Средней Азии отделают Вам квартиру значительно дешевле российских, а тем более московских рабочих. Но вот качество... Угадайте с трех раз, кто сделает лучше? Какой автомобиль лучше, немецкий, или чудо отечественного автопрома? Выгляньте в окно и Вы увидите, за какие машины голосует своим кошельком большинство. Хоть иномарки в разы дороже наших средств передвижения, предпочтение отдается им. Точно так же и с ремонтом квартиры - высокое качество всегда будет иметь цену выше низкого.
Так можно ли все-таки на чем-то сэкономить? Можно. Цену ремонта можно снизить, подобрав более дешевые отделочные материалы. К примеру на пол постелить не паркет, а ламинат, плитку выбрать не итальянскую, а отечественную. Но на мастере плиточнике я бы не экономил. Простенькая наша плитка, но качественно уложенная смотрится куда лучше дорогой итальянской наклеенной абы как, с кривыми швами и плохо держащейся на стене.
Итак, Вы, как клиент, должны решить прежде всего какого качества Вам нужен ремонт. И уже после этого подбирать бригаду, или фирму и сравнивать их цены на ремонт квартиры.
Часто меня спрашивают: "Сколько у вас стоит ремонт квартиры, в пересчете за квадратный метр общей площади?". Ответить на этот вопрос точно можно только после составления сметы. Только после этого можно определить общую цену и вычислить цену работ за квадратный метр общей площади.
Образец сметы. Расчитывается каждый раз индивидуально, в зависимости от поставленных задач и требуемого качества.
У нас цены на ремонт квартир средние при высоком качестве строительно-монтажных работ.